房屋及设备设施管理(ppt 73页)

房屋及设备设施管理目录：
第一节、房屋及设备设施管理概述
第二节、房屋及设备设施维修养护计划与实施
第三节、共用设备设施的运行管理
第四节、房屋及共用设备设施维护管理项目的外包控制
第五节、几种典型设备设施的管理

 

房屋及设备设施管理内容摘要：
（一）房屋的种类和基本组成部分
1．房屋种类的划分
按房屋的建筑结构类型和材料可分为：砖木结构、混合结构、钢筋混凝土结构和其他结构。
按房屋承重受力方式可分为：墙承重结构、构架式承重结构、筒体结构或框架筒体结构承重和大空间结构承重。
按房屋的层次和高度可分为：低层建筑、多层建筑和高层建筑。
按房屋的用途可分为：居住用途、商业用途、工业用途和其它用途。
2．房屋的基本组成部分
结构部分——基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面等
装修部分——门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修等
设施设备部分——水卫、电气、暖通、特殊设备（如消防、避雷、电梯）等项目
（二）设备设施的种类和组成
供配电：变压器、配电柜和线路、发电机、公共照明
消防：报警系统、消防控制中心、消防水泵、消火栓、喷淋系统、自动灭火系统、防排烟系统
空调：中央空调、局部空调、混和空调
采暖：热水供暖、蒸汽供暖、热风供暖
给排水：水泵、水箱水池、阀门和管网、沙井和化粪池
电梯：载人电梯、载货电梯、手扶电梯、杂物电梯
电迅和智能化系统：电话、有线卫星电视、闭路电视监控、对讲报警、公共信息服务、网络专线接入、周界防越系统、电子巡更系统、室内报警系统、车场管理系统

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