施工单位入场工作指引手册(DOC 100页)

第一章  组织架构.....1
一、济南公司组织架构及部门职能.....1
二、工程管理组织结构（工程现场）.....1
三、工程管理模式、职责（现场管理）.....1
第二章  施工单位工作指南.....2
一、入场须知、须做.....2
1、须提交的证件证书.....2
2、须提交的各种保证措施.....2
3、施工组织设计及重大施工组织方案管理.....2
4、施工单位管理人员考勤管理规定（依据合同）.....2
5、项目管理人员变更规定.....2
6、施工单位授权要求.....3
7、履约银行保函或保证金提交、退还要求及流程.....3
二、签证办理.....3
1、工程签证的内容和填写格式基本要求.....3
2、签证办理流程.....4
3、转扣签证办理.....4
4、发电机使用管理办法.....4
5、工程委托办理.....5
三、材料计划及使用审批程序.....5
1、甲供材料类别.....5
2、甲供材料供应流程.....6
3、甲供材料退货、调拨流程.....7
4、乙供材料定板流程.....8
5、工程材料验收管理.....8
四、进场材料管理与合同约定品牌变更管理办法.....8
五、材料批价流程.....8
六、补充协议操作流程.....9
七、工程预决算管理要求.....9
1、主体单位施工图预算编制及软件要求.....9
2、工程进度款申报流程及规定.....9
3、工程结算整理及注意事项.....11
4、工程资金计划编制要求.....12
5、甲供材扣款管理规定.....12
八、工程进度管理.....12
1、施工准备阶段工程进度管理要求.....12
2、开盘前工程进度管理要求.....13
3、施工期工程进度管理要求.....13
4、相关奖励措施（具体以集团发文为准）.....14
九、资料管理规定.....15
十、民工工资支付管理规定及农民工权益保障规定.....15
十一、承包范围调整的相关约定及处理方式.....15
十二、对合同理解有分歧的处理流程.....16
十三、用水用电管理规定.....16
十四、会议管理.....16
1、第一次工地例会制度及每周例会制度.....16
2、建设单位月度交流会制度.....17
3、建设监理单位现场协调会制度.....17
4、工程质量、安全交流会制度.....17
十五、工程验收与交楼管理.....17
1、工程内部预核验制度.....18
2、主体单位与精装单位场地移交标准及要求（见第五章附页部分12）.....18
3、交楼维修相关要求.....18
十六、竣工交楼与物业介入.....18
1、物业前期介入.....18
2、竣工交楼.....18
十七、维保修管理一般规定.....18
1、交楼维保修.....18
2、公建及销售区域维保修.....19
十八、索赔处理流程及要求.....19
1、人工窝工、机械设备停滞费用索赔审批流程.....19
2、工期顺延审批流程：.....20
十九、设计变更管理.....21
二十、三层会验管理.....21
1、三层会验条件.....21
2、三层会验的组织.....21
3、三层会验内容.....22
4、三层会验成果.....22
二十一、施工图预审管理.....22
二十二、施工单位配合与服务.....22
1、招投标手续.....22
2、质监安监手续办理.....22
3、总包合同备案.....23
4、分包合同备案.....23
二十三、产品质量监察管理（见第五章附页部分16）.....23
二十四、监察室管理.....23
第三章  质量、安全管理规定.....24
一、质量管理规定.....24
1、隐蔽验收制度.....24
2、样板先行制度.....24
3、成品保护制度.....24
4、对现场存在的质量安全问题的整改要求.....24
5、工程质量检查与考评（见第五章附页部分14）.....24
二、安全文明施工管理规定.....24
1、安全文明检查.....24
2、整改与处罚.....24
3、安全文明施工检查标准及评分标准（见第五章附页部分15）.....24
第四章  综合考评与评价.....25
一、施工单位综合评价.....25
二、施工单位项目经理评价.....25
第五章  工程建设常用表格和附页.....26
一、工程建设常用表格.....26
1、重大施工组织设计/方案报审表.....26
2、主体工程组织设计/方案报审表.....26
3、工程开工令.....27
4、施工总进度计划报审表.....27
5、施工月进度计划报审表.....28
6、施工周施工进度计划报审表.....28
7、工程委托审批表（3万元以下）.....29
8、工程委托审批表（3万元以上10万元以下）.....29
9、工程委托书.....30
10、工程签证单.....32
11、工程签证原始记录凭证.....33
12、材料使用许可证.....34
13、桩检测方案报审表.....47
14、施工样板验收审批表.....47
15、三层会验单.....48
16、场地移交单.....48
17、工序交接验收表.....49
18、工程竣工验收表.....49
19、委托工程竣工验收表.....50
20、工程交接单.....50
21、整改通知单.....51
22、整改通知单回复单.....51
23、工程延期申请/批复表.....52
24、设计图纸会审记录.....52
25、监理工程师通知单.....53
26、监理工程师通知单回复单.....53
27、监理工作联系单.....54
28、合同立项审批表.....54
29、工程进度款申请表.....55
30、工程结算申请表.....56
31、工程结算资料封面.....57
32、工程结算资料清单.....58
33、施工用水、用电确认单.....59
34、工程质保金申请报告.....59
二、附页部分.....60
1、济南公司部门职能表及组织架构图.....60
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