居住规划概述(PPT 45页)

第一节 居住规划概述
第二节 住房贷款规划
第三节 购房规划
第四节 租房与购房的决策
第六章 居住规划
二、个人购房动机
三、居住规划的流程
一、住房贷款的种类
二、住房贷款偿还方式
案例：住房贷款计算（等额本金还款）
案例：住房贷款计算（等额本息还款）
三、住房贷款期限的确定
案例
一、购房规划的流程
（一）估算可负担购房总价
购房总价估算案例
（二）估算可负担房屋单价
（三）购房区位选择
二、购房规划的应用
（一）筹资计划
案例资料（1）
解答
案例资料（2）
计算步骤
计算步骤（续）
（二）换房规划
例子
（三）房屋投资规划
三、购房的其他费用
上海市普通住房的认定标准
购房主要税费对照表
思考
一、租房与购房的比较
二、租房与购房的决策方法
（一）年成本法
年成本法计算例子
年成本法计算步骤
年成本法没有考虑到的因素
（二）净现值法
净现值法计算案例
净现值法计算案例（续）
净现值法计算案例（结论）
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