商业市场环境分析(doc 44页)
商业市场环境分析(doc 44页)内容简介
商业市场环境分析目录:
第一篇 市场环境分析
一、商业的常见经营模式
二、深圳市商业现状
三、东门商业市场分析
四、消费者心理分析
五、商圈饱和度调查
第二篇 项目定位分析
一、商业物业定位解释
二、商业物业定位思考思路
三、本项目外在环境分析
四、项目自身条件分析
五、开发商在本项目上的开发需求
六、开发商在项目上的投资方案定位
七、商场经营业态、经营模式定位
商业市场环境分析内容简介:
目前国内外所存在的比较常见的经营模式主要有综合性百货商场、主题性商场、超市、专卖(专业)店、分零经营的独立街铺、SHOPPING MALL、情景商场等。
A、综合性百货商场:如友谊城百货、国贸商场、岁宝百货、天虹商场、贸业百货等,其特点是经营规模较大、经营品种较为丰富,主要包括服装、皮具、化妆品、首饰、精品等,客流量通常低于大型超市,多采用专柜经营的方式。
B、主题性商场:如女人世界、男人世界、儿童世界、顺电家居广场、金海马家私、好百年家居广场、赛格、爱华电脑城、华强电脑世界等,其特点是经营品种限于一定的主题。
C、超市:特点是采用开放式货架经营的方式,经营品种主要是家庭日常必需品,通常毛利率较低,但顾客购物频率高于其它业态的商场,因此客流量相对较高。
D、专卖(专业)店:主要涉及服装、医药等,如经典故事、一致、万泽、中联等,这类经营规模普遍较小。
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