城管行政执法指南(PPT 98页)

第一章
总 则
第二章
市容环境
卫生管理  
第三章
城市规划
城市管理
第五章
市政管理 
第六章
环境保护
管理
第七章
工商行政
管理方面
第八章
公安交通
第九章
其他事项
第十章
城市管理
执法
一般规定
第十一章
 管  辖
3-1-01．违法情形
在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证进行建设
（包括新建、扩建、改建等）
3-1-02．处罚裁量基准
1、有以下情形之一，虽影响城市规划，尚可采取改正措施的，责令停止
建设，限期改正，处建设工程造价5%的罚款：
（1）城郊农户未经审批占用后院外闲置土地修建养殖圈、棚等设施；
（2）城区居民未经审批翻建私有产权房屋的；
（3）城郊农户将原来养殖圈、棚等设施改建成房屋的
2、有以下情形之一，虽影响城市规划，尚可采取改正措施的，责令停止
建设，限期改正，处建设工程造价6%的罚款：
（1）城郊农户未经审批占用房前屋后闲置土地修建房屋的；
（2）主城区居民未经审批翻建私有产权房屋超过原高度40公分以上的；
（3）城区居民未经审批擅自封闭阳台、窗改门等行为的。
3、有以下情形之一，虽影响城市规划，尚可采取改正措施的，责令停止
建设，限期改正，处建设工程造价7%的罚款：
（1）城区居民未经审批翻建房屋过程中擅自扩大面积的；
（2）城郊农户未经审批占用集体闲置土地搭建临时建（构）筑物及围栏的。
4、有以下情形之一，虽影响城市规划，尚可采取改正措施的，责令停止
建设，限期改正，处建设工程造价8%的罚款：
（1）违法建设在城区内住宅小区内；
（2）违法建设在城郊村道两侧公共用地。
5、有以下情形之一，虽影响城市规划，尚可采取改正措施的，责令停止
建设，限期改正，处建设工程造价9%的罚款：
（1）违法建设在二环路以内、主干道两侧，但属填平补齐的；
（2）违法建设部分改变用地性质的
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