抵押贷款的运作培训教材(PPT 51页)

杠杆原理
抵押贷款的偿还
抵押贷款的运行过程
抵押房屋的使用和管理
利率变化对还款额的影响
期前还款的处理
其他抵押贷款类型
   抵押贷款的运作
第一节       杠杆原理
一、杠杆原理的特性
2.原理与计算公式
3.计算实例
不同贷款比率股东权益收益率差
⑵财务风险
财务风险比较
⑶贷款不同利率水平对权益收益率的影响
不同贷款利率水平的权益收益率
二、杠杆作用的形式
第二节    抵押贷款的偿还
一、月还款额
1.本息均还法
2.先息后本法
3.本息均还法与先息后本法的差异
二、月本利和因子表
1.月本利和因子表的结构
贷款年利率为9%的本利和因子表
2.应用举例
三、偿还清单
2.偿还清单的计算
⑶偿还清单
偿还清单
四、抵押贷款的几个指标
第三节    抵押贷款的运作过程
2.抵押贷款参与人之间的关系
抵押贷款各参与人之间的关系
二、抵押贷款的运行过程
抵押贷款运行过程
三、再抵押
第四节    抵押房屋的使用和管理
1.抵押房屋的使用管理
2.抵押房屋的出租、转让
二、违约后抵押房屋的处理
2.处理程序
3.无效行为与捆绑担保
第五节    利率变化对还款额的影响
二、贷款期限与月还款额
三、利率调整后还款数额的计算
⑴固定还款期限，改变还款额
⑵固定还款额，改变还款期限
⑴固定期限，调整还款额
⑵固定还款额，调整期限
第六节    期前还款的处理
2.期前还款的罚则
二、期前还款的处理
..............................