某市星级酒店项目商业计划书(DOCX 95页)

一、执行概要.....3
二、项目情况介绍.....5
（一）项目概述.....5
（二）项目背景介绍.....7
（三）项目产品介绍.....13
（四）地域情况介绍.....16
（五）项目的进展情况.....20
三、组织与管理.....21
（一）集团企业介绍.....21
（二）合作方企业介绍.....24
（三）管理层介绍.....28
（四）项目公司组织结构.....33
（五）项目公司管理.....35
四、SWOT分析.....35
（一）优势（STRENGTHS）.....35
（二）劣势（WEAKNESSES）.....38
（三）机会（OPPORTUNITIES）.....38
（四）威胁（THREATS）.....39
五、竞争和风险分析.....41
（一）竞争分析.....41
（二）竞争策略.....43
（三）风险及对策.....44
六、市场分析.....46
（一）市场简介.....46
（二）市场需求分析.....50
七、营销方案.....51
（一）营销策略和计划.....51
（二）品牌策略.....57
（三）促销策略.....60
（四）销售渠道和方式.....62
八、项目财务计划.....64
（一）项目计算期.....64
（二）项目投资估算和资金筹措.....64
（三）销售收入预测.....66
（四）总成本费用估算.....69
（五）**商厦及**大厦营业收入增长统计.....71
（六）销售税金及附加及损益表.....72
（七）净现金流量的预测.....77
九、还款计划.....82
十、不确定性分析.....85
（一）**商厦敏感性分析.....86
（二）**大厦敏感性分析.....86
十一、风险退出.....87
（一）IPO（INITIAL PUBLIC OFFERING）首次公开发行.....88
（二）股份转让.....89
（三）股权回购.....89
（四）清算或破产.....89
（五）本企业风险退出方式选择.....90
十二、结论.....92
附件.....93
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