城市商业综合体物业管理特点及其运作方案(DOC 39页)

(一)参与人员
(二)主要关注以下内容，对影响后期管理的项目提出合理化建议
(二)主要工作内容
(二)在管理的角度主要关注以下内容，根据实际情况提出合理化建议
1) 厨房排油烟施工图
1) 效果图
1)供方门、窗质量及售后服务评价;
1)室内管道、计量器具、智能化设施布置的合理性，及给业主造成的影响;
1)对屋面、有防水要求的卫生间(厨房)等防水材料的选择;
1)房屋质量控制;
1. 综合体物业管理的任务
1. 购物中心的前期介入
1. 购物中心装修管理的流程与重点----以深圳华润万象城为例
1.1 品牌商指定的装饰设计公司应提供经国家主管部委认可的有效资质证书及营业执照、装饰业绩等。
1.11 地面铺装材料必须与通道地面保持一平，与通道地面衔接处用 5mm宽不锈钢条收口。
1.12 地面找平层不得直接使用水泥砂浆，应使用水泥压力板或塑料基膜进行间隔，再进行地面铺设。
1.13 试衣间设计严格按照商场要求进行设计，通顶设计请考虑空调消防问题。
1.14 装饰材料应使用符合消防要求的绿色环保产品;玻璃均应为夹胶、钢化等安全玻璃。
1.15 围挡应严格按照商场要求进行制作，围挡画面请设计精美、简单，以品牌LOGO底纹为准。
1.16 天花石膏板请选用12mm国优防水石膏板。
1.3 出图周期应严格遵守我方规定的时间进行设计。
1.4 柜体高度未作特殊要求的应遵守以下原则：
1.5 高柜长度严格按照“T”字墙的限位制作。
1.6 模特地台高 150mm,深 800mm橱窗玻璃高度应到顶，镶嵌不锈钢、烤漆木饰面、
烤漆铝合金边框， 2F以上商铺不能制作模特底台及橱窗玻璃。
1.7 柜体面层应选用烤漆或高档防火板(机器无缝折边)、严禁选用波音软片及大芯板外刮腻子面层。
1.8 柜体必须加装易擦洗踢脚板。
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