房地产开发流程草案(DOCX 66页)

第一章 施工准备工作
第一章 物业移交
第一章 申办《预售许可证》
第一章 获取土地使用权
第一篇 可行性研究及项目决策阶段
第三章 规划设计
第三章 进行权属登记，取得《商品房权属证明书》
第三篇 工程建设阶段
第二章 商品房销售及按揭办理
第二章 综合验收，取得《建筑工程竣工验收备案证》
第二章 项目立项
第二篇 前期准备阶段
第五章 招标投标手续
第五篇 交付使用阶段
第六章 施工手续至取得《施工许可证》
第四章 规划手续至取得《建设工程规划许可证》
第四篇 项目销售阶段
（一）、准备工作
（一）交易中心需办理的手续
（一）工作内容
（一）建设用地规划许可证（含建设用地规划通知书）
（七）规划放验线
（三）、拍卖的时间估算
（三）、招标的时间估算
（三）建设工程规划许可证
（三）挂牌的相关税费
（二）、申请预售许可证环节
（二）审批中心需办理的手续
（二）建设工程规划设计要求通知书
（二）挂牌的时间估算
（五）办理缴费及管线审查
（以上均需有原件以备审核，并需有复印件作为上交材料）;
（六）取得规划许可证原件
（四）、拍卖的相关税费
（四）、招标的相关税费
（四）施工图审查
..............................