某地产公司项目整体定位与发展战略教材(PPT 46页)

项目发展战略
市场环境分析
市场分析小结：
现有郊区大盘发展阶段模式研究
区域周边典型成功大盘发展阶段定位
项目定位
项目周边市场竞争分析
市场研究表明，客户地缘性特征明显，我们重点关注周边大盘的区域竞争
成功案例启示
案例借鉴：Resort体验点与功能布局
客户定位和需求分析
我们的目标客户在哪里？
客户定位
满足项目客户的产品组合是怎样的？
产品致力于满足中高端客户的置业需求
规划功能布局
结合项目地块的实体特征，初步划定内部的规划边界，进行地块资源分块分析
地块A资源分析
结合项目地块的实体特征，划定内部的规划边界，进行资源分级
启动策略研究
启动区的目标和必须解决的三件事
空间行为理论模型分析之阶段性客户与物业价值增值体系象限图
分阶段客户群，由内敛至辐射
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