住宅物业产品设计专题研究(PPT 92页)

目前，国内的别墅所覆盖的范围极广，包含
纯独立别墅（Detached house）
双拼别墅（Semi-detached house）
联排别墅（Townhouse）
叠加别墅
复合式别墅
洋房产品也有趋向类别墅的产品
别墅发展与演变
别墅发展与演变
别墅发展与演变
不同产品与规划关系
别墅附加值设计方向
附加值是目前经济型别墅后期营销的一大卖点
半地下室是目前常用的手法
庭院——前庭后院打造业主的独享私密活动空间，满足高端客户价值取向，可以实现全部赠送
利用架空层实现地下室功能，减少平地土方工作量
大露台——增加情趣观景活动空间，可以实现全部赠送
大悬挑——可以利用一层悬挑增加露台空间的同时，增加一层灰空间
大悬挑的另类思路——仅挑出1.5m，之外可以用轻钢构件（预留）做成悬挑雨棚，从而实现完全赠送
中国10大超级豪宅pk世界10大超级豪宅
..............................