某地产公司推广方案(PPT 116页)

在综合体三大部分面临如下核心问题：
1、住宅园区，2期才动工（少量90公寓会先行启动外），
规划好、产品好、资源好，我有人有
2、产业园区有政府意识，个性化特色，
但消费者必须一次性付款，将是销售上的巨大瓶颈
3、商业园区面积在青城山片区很了不得，商业在工程上规划个性鲜明，
但是如果仅仅把它当成社区配套。。。
一个项目，三大推广核心
治标先治本，三大部分皆牵涉到一个要害：
综合体核心价值力
对于本项目来说：
——就是让青城山华丽起来的部分
——就是快速干道彻底颠覆的部分
——快速干道的意义是什么？
“是把青城山送出去了”，
“是把成都拉进来了”
“是融合”
“是迎，是送”
最重要的是让青城山第一时间有了城市的气息
是你来和走都方便，所以即使做第一居所也可以
我们要考虑到青城山的未来，现在的青城山已经不是以前的青城山了，
将来一定会被城市围起来，青城山，青城镇，青城站………
快速干道是这个项目最大的最差异的最豪华的一个撬杆，
我们认为比生态要重要，它决定了这个项目到底“是什么”
——它必然将繁衍成一个新市镇
这是我们绝对最大的核心价值————“城”
这个项目的核心价值“城”的部分——也就是商业的部分
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