项目决策分析与评价笔记(PDF 41页)

3弱势群体支持问题
3当地社会环境条件
3征地拆迁和移民安置规划方案
3所在流域，区域水资源开发利用现状
3投资项目的生产规模
3拟用地面积确定依据，适用建设用地指标情况
3按影子汇率换算并剔除进口关税，进口环节增值税
3政府审批/ 核准项目的重要依据
3政府投资项目的投资方式
3效益和费用识别和计算口径对应一致
3方法科学
3最好按还款期间，还完借款后的年份分别计算
3有利于避免、减少项目建设和运营的社会风险，提高投资效益
3机会成本
3机会成本法
3某些货物市场价格可能扭曲 4项目的外部效果
3根据资金时间价值原理进行动态分析
3概算指标投资估算法
3测定基础数据，估算效益与费用
3环境改善的效益
3生态环境保护措施
3用能标准，节能设计规范
3用费用效益分析，费用效果分析
3确定债务资金的筹措方式，债务资金成本率
3确定每个风险发生的概率 4计算每个风险因素的等级
3确定评价标准
3种权益投资方式的产权结构：
3竞争格局变化 4市场条件变化
3符合工程标准，规范要求
3符合资源综合利用
3筛选出主要竞争对手，评分（5分制）
3组织管理
3节约和集约利用土地
3节能措施和节能效果分析
3融资成本适中
3行业准入分析
3行业特点
3规划：区域发展，行业发展，城市 规划的要求
3论证比选方案
3设计调查表
3证券市场的资金
3评估环境影响价值
3费用可以货币量化，且资金用量不突破预算限额
3费用年值法
3资本控制安全
3资源供应，外部建设条件
3资源利用的合理性：可靠、有效、经济性，减、再、资3原则
3资源开发及综合利用评估
3资源稀缺程度
3进一步拓展项目融资渠道，发展多种融资方式
3选取分析指标
3问卷调查：在消费者行为调查中大量应用。操作简单，费用低
3项目对环境可能造成影响的分析，预测，评估
3项目的投入导致进口增加/ 出口减少时，表现为外汇收入的减少 / 支出的增加
3风险。风险越大，利率越高
3风险概率估计
3） 不适用于只有现金流入或流出的项目
3） 严格按照总量控制要求，把污染物排放总量指标作为区域、行业、企业发展的前提条件
3） 保持国民经济可持续发展
3） 对环境影响很小，不需评价的——填写环境影响登记表
3） 收集整理资料
3） 法律法规政策
3） 用FIRR比选时，每个方案都得是可行的
3） 设备和管道的保温、绝缘、防腐、设备内部填充物的材料费和安装费
3） 部门需求量 = 部门规划生产规模y × ei
3） 项目向国内银行等支付的贷款利息，获得的存款利息
3）债务资金结构
3）偿债能力分析，财务生存能力分析采用时价体系
3）大规模区域开发
3）对财政收支平衡的影响
3）影响消费的因素
3）旅行费用法
3）用水计划，节水目标，节水措施，管水制度 到位
3）营销真正动机
3）资源开发及综合利用
3）项目投资现金流量分析的指标
3． 促进经济增长
3． 保护生态环境
3． 动态分析与静态分析相结合，动态为主
3． 可研中的重大技术、财务方案，应有两个以上方案的比选
3． 外汇币种选择
3． 安装工程费 = 安装工程实物量×每单位安装实物量费用指标
3． 带来技术进步，产业升级
3． 按公私部门合作关系分2类：横向合作，纵向合作
3． 替代品的威胁
3． 环境质量不能满足环境功能区要求，没有总量指标的项目
3． 研究制定适合经济发展的对策措施
3． 自然灾害造成的损失，防灾采取的措施费
3． 风险分担——各个参与方都承担恰当责任
3．企业形象
3．固定资产原值和折旧
3．工作场所职业危害告知率和警示标识设置率达90%以上
3．政府部门规章
3．比例估算法——设备购置费为基数
3．消费行为的产生
3．特殊投入的影子价格
3．环保设施与主体工程同时设计，同时施工，同时投产使用
4为市场化运作的基础设施等项目提供财务方案的制订依据
4为鉴定质量，对隐蔽工程进行的挖掘和修复费
4为项目实施阶段的初步设计提供全面的基础方案和依据
4产业成长安全
4人力资本增值、生命延续、疾病预防——在财务分析中不体现
4企业产权转让
4债券保证
4分析盈利，偿债，生存能力
4制订主要利益相关者参与方案
4制订备选方案
4取水水源论证
4受损补偿问题
4只生产单一产品，或可换算为单一产品
4合理确定经济效益与费用识别的时间跨度
4国内外非银行金融机构资金
4国家控制的战略性资源开发、关系国家经济安全的项目
4土地权益补偿方案
4地质灾害影响分析
4地震地质构造评价
4培育规范的投资中介服务组织，加强行业自律，促进公平竞争
4基础数据确定的稳妥原则
4外国政府贷款
4外部条件的适应性、匹配性
4定量分析和定性分析相结合，以定量为主
4实际价值计算——注：不考虑通货膨胀因素
4实验调查：用于消费行为的调查。最复杂，费用最高，应用范围有限，可信度高
4对无营业收入/收入不足弥补成本的公益性项目，从财务可持续性角度研究政府提供补贴的方式，数额
4将环境影响价值纳入项目的经济分析。最重要的是对环境影响的货币化价值进行评估
4市场体系安全
4市场目标：对项目产品/服务目标市场及市场占有份额的确定
4平均工资/ 分档工资/ 薪酬
4建设方案节能评估
4必须有经济性
4技术扩散效应
4投资估算
4抽样调查：工作量小，耗时短，费用低，可信度高，应用广泛
4指标与标准有差异时，进行换算或调整
4按市场供求情况，考虑是否剔除建设投资的增进项税，采不采用含税价
4推进科技进步和高新技术产业化
4政策
4效果应采用同一非货币单位度量
4概率树分析
4流动资金估算中，涉及不属于社会资源消耗的 应收，应付，预收，预付，现金 要剔除
4环境保护措施及技术、经济论证
4生产技术、设备的先进性及来源
4用地合理性分析——6点
4矿井开凿，钻井，修铁路，公路，水库，堤坝，防洪等工程费用
4符合可持续发展
4符合国家供地政策
4组织调查实施
4经济合理
4经济费用效益分析用费用效益流量分析法
4结论
4编制初步设计概算的依据，对项目的工程造价有一定控制作用
4能源消耗种类，数量，能源使用分布情况
4能配合投资各方谈判，促进平等合作
4自主创新和采用先进技术分析
4节能方案评估
4补充耕地初步方案
4计提折旧
4计算敏感性分析指标
4评价工作的可操作性——简便易行
4评分与权重相乘
4资源合理配置的要求
4资源综合利用
4选择评价方法
4通货膨胀
4限制严格
4非银行金融机构的资金
4风险责任：谁投资，谁决策，谁受益，谁承担风险
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