房地产项目商业计划书(PDF 73页)

5．1项目总投资估算及资金筹措使用计划
5．1．1项目总投资估算
5．1．2资金筹措使用计划
5．2销售税金及附加税费率
5．3项目销售收入估算
5．3．1销售价格的确定
5．3．2销售计划
5．3．3销售收入与销售税金及附加估算
5．4。l搂益表与静态盈利分耩
5．4项目的财务评价基本报表与分析
5．4．2现金流量袭舄动态盟利分析
5．4．3清偿能力分析
5．4．4资金平衡分析和资产负债分析
5．5项目的不确定性分析
5．5．1盈亏平衡分析
5．5．2敏感性分析
5．5．3风险分析和规避措施
5．6本章小结
表3—3房产期望值调查问卷统计表
表3一l 中山市近年房地产投资情况
表3．2西区2004．2005年在售的部分楼盘
表3．4翠景湾楼盘分析
表5+13税后净现值变化袭
表5-2用款计划表
表5-3资金使用计划与资金筹措表
表5-4税费率表(％)
表5-6销售税金殿附加估算表
表5—8财务现金流量袭(全部投资)
表5。14税后内部收益率变化液
表5，10借款还本付息估算表
表5．12资产负债表
表5．1l资金来源与运用表
表5．1项目总投资估算汇总表
表5．5销售计划表(％)
表5．9财务现金流量表(资本金)
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