棚改房项目建议书(DOC 57页)

1  概 述.....2
1.1项目名称.....2
1.2项目承办单位情况.....2
1.3研究范围与研究依据.....2
1.4编制单位.....3
1.5项目概况.....3
1.6主要规划及技术经济指标.....5
1.7结论与建议.....6
2 建设背景及必要性.....8
2.1 建设背景.....8
2.2 建设必要性.....9
3 项目区域概况.....11
3.1 株洲市概况.....11
3.2 芦淞区概况.....12
4 市场分析与风险分析.....14
4.1市场分析.....14
4.2市场评估.....14
5 建设内容与规模.....16
5.1 项目定位与目标.....16
5.2 项目建设规模的标准和依据.....16
5.3 建设内容与规模.....16
6 项目选址与建设条件.....18
6.1项目选址.....18
6.2建设条件.....18
7 工程建设方案.....20
7.1 总平面布置原则.....20
7.2 总平面布置.....20
7.3 建筑方案.....22
7.4 基础与结构方案.....24
7.5 供配电.....27
7.6 给排水.....32
7.7 道路工程.....37
8  建设用地、征地拆迁.....39
8.1 项目选址及用地方案.....39
8.2 土地利用合理性分析.....39
8.3 征地拆迁方案.....39
9 项目实施进度与招投标.....43
9.1 项目管理.....43
9.2 项目实施进度.....43
9.3 招标投标.....44
10 投资估算与资金筹措.....46
10.1 编制依据.....46
10.2 总投资与资金筹措.....46
11 财务评价.....49
11.1 评价依据及说明.....49
11.2 收入税金估算.....49
11.3 损益计算.....50
11.4 现金流量分析.....51
11.5 敏感性分析.....52
11.6 财务评价与结论.....52
11.7 风险分析.....53
11.8 社会效益.....55
12 结论和建议.....56
12.1 研究结论.....56
12.2 建议.....56
附件：
1、株洲市人民政府关于2010年第一批棚户区改造项目计划的批复（株政函[2010]67号）；
    2、南方公司南华一村棚改项目蓝线图；
3、南方公司南华一村棚改项目总平面图；
4、企业法人营业执照；
5、企业组织机构代码证。
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