某小区住宅项目全案营销策划提案(PPT 129页)

第一篇：市场把脉
第二篇：项目定位
第三篇：营销推广
第四篇：销售建议
第五篇：规划建议
第六篇：商务报价
市场把脉
一、胶南城市地位
3、胶南与周边城市纵向比较
2010年岛城房地产市场大事记
2011年青岛房地产展望关键词
3）胶南市房地产项目供应量
3、胶南市地产板块划分及区域市场情况
1）胶南市住宅项目市场调研数据及分析
价位区间及装修情况
老城区板块项目情况
竞争楼盘分析
5）应对策略
总体定位
区域定位
档次定位
市场定位
形象定位
功能定位
建筑风格定位
托斯卡纳风格示意小高层
花园洋房示意
普通多层示意
风格定位
价格定位
装修定位
客户群定位
置业特征分析
推荐案名
备选案名
营销策略
1）圈层营销
3)体验式营销策略
4) 情景营销策略
5）销控策略
广告目标
广告媒体组合
SP活动
营销阶段模拟
项目投资效益概算
3、样板间装修建议
4、安防智能化建议
5、物业服务建议
项目梯次销售节奏及步骤
二期土地获得建议
对本项目开发总思路建议
本项目的价值体现和运作要点
项目核心价值体系
地产价值最大化的概述
可借鉴的开发思路
设计理念
局部景观图
建筑风格示意图小高层
普通多层示意图
户型设计建议
户型配比建议
户型示意图
商务报价篇
商务报价
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