土地收储和前期开发项目可行性研究报告(DOC 51页)

第一章 总论....1
1.1项目概要....1
1.2项目建设理由....3
1.3单位简介....4
1.4编制依据....4
1.5结论与建议....5
第二章 项目背景....7
2.1常州概况....7
2.2项目背景....8
第三章 项目建设必要性....10
3.1项目区现状....10
3.2项目建设必要性....11
第四章 建设内容及规模....13
4.1建设内容....13
4.2建设规模....13
4.3整理后可使用土地....15
第五章 建设条件....18
5.1自然条件....18
5.2基础设施条件（现有）....19
5.3周边配套....20
第六章 拆迁及安置方案....21
6.1概况....21
6.2拆迁补偿及奖励....21
6.3安置方式....24
第七章  环境保护....25
7.1环境保护法规....25
7.2环境影响预测....25
7.3环境污染防治措施....26
7.4环保指标....27
7.5环境影响结论....27
第八章  建设单位基本职能与机构设置....28
8.1基本职能....28
8.2机构设置....28
第九章  项目建设周期及工程进度安排....30
9.1项目建设周期....30
9.2项目实施进度计划表....30
第十章  投资估算和资金筹措....31
10.1估算依据....31
10.2估算范围....31
10.3估算原则及方法....31
10.4总投资估算....32
10.5项目总投资....34
10.6资金筹措....35
第十一章  经济分析....36
11.1项目收益....36
11.2相关经济效益影响....37
第十二章  项目招标投标方案....38
12.1招投标依据....38
12.2招标范围....38
12.3招标方式....39
12.4招标组织形式....40
12.5投标单位资质要求....40
第十三章  项目社会效益....42
13.1改善周边居民的居住条件....42
13.2加快城市化进程....42
13.3可以提高土地收益....42
13.4有利于优化资源配置....42
13.5完善项目区周边基础设施及公建设施....42
第十四章  风险分析....44
14.1风险分析....44
14.2风险对策....45
第十五章  结论、问题及建议....47
15.1结论....47
15.2建议....47
附件：
1、XXXXX厂及周边地块土地收储和前期开发投资估算汇总表
2、XXXXX厂及周边地块规划条件附图1-用地现状图
3、XXXXX厂及周边地块规划条件附图2-用地规划图
4、XXXXX厂及周边地块开发范围图
5、XXXXX厂及周边地块拆迁范围图
6、XXXXX厂及周边地块收储范围图
7、《关于同意撤销郊区五星乡40个村民小组建制的批复》（常政复[2001]19号）
8、《关于批准为常州市外环路建设指挥部征（拨）地和撤销十三个村民小组建制的通知》（苏地管[1994]88号）
9、项目选址意见书
10、项目环评批复
11、项目建议书批复
12、关于要求调整洪庄机场地块收储和出让计划的报告
13、工程咨询资质证书复印件
..............................