某毛纺厂改造策划方案(PPT 40页)

金冠毛纺厂现状分析
济南金冠毛纺厂位于作为新东客站核心的田园新城片区总用地范围东侧区域，地处滨河新区东段的关键节点；南邻工业北路、东临坝王路，交通便利，区位优势明显。
随着济南新东站的规划选址确定及滨河新区的快速开发，该片区的区域价值已迎来巨大提升的预期，区域功能定位必将调整，产业结构将进一步优化升级。而金冠毛纺厂恢复原有生产功能已基本不可实现，且短期无法实现收储，现已与区域发展面貌更新的需求相违背。
而作为具有丰厚文化、人文底蕴的历史名城，作为山东省双核发展城市之一，作为山东省省会和济南都市圈的核心，在新时期又将成为连接省际社会、文化及经济交流的枢纽中心。济南具有大力发展文化创意产业的坚实基础和发展契机，而金冠毛纺厂却有条件成为承接上述发展的有力载体。
保留既有工业文化记忆改造工业遗址打造区域最具特色文化创意产业区
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