贵阳花溪保利项目可行性研究报告(DOC 38页)

第一部分：项目概况....1
一、....项目综述....1
二、....项目基本情况....2
(一)....项目区位....2
(二)....项目四至....4
(三)....土地性质....4
(四)....规划条件....4
三、....项目宗地现状....5
四、....项目周边概况....6
(一)....交通....7
(二)....资源....7
(三)....配套....8
第二部分：项目优劣势分析及定位思考....47
一、....项目SWOT分析....47
(一)....优势（Strength）....47
(二)....劣势（Weakness）....48
(三)....机会（Opportunity）....48
(四)....威胁（Threats）....49
(五)....SWOT分析小结....49
二、....项目定位思考....50
(一)....整体定位....50
(二)....产品定位....50
(三)....客户定位....51
(四)....产品初步价格定位....51
第三部分：规划设计初步分析....52
一、....规划设计的可行性分析....52
二、....规划设计的初步概念....52
(一)....整体设计初步概念....52
(二)....建筑设计初步概念....52
第四部分：项目开发及销售计划....54
一、....项目整体开发计划....54
二、....项目工程计划....54
(一)....工程进度计划原则....54
(二)....整体工程进度计划....54
三、....项目销售计划....55
(一)....销售进度计划原则....55
(二)....整体销售进度计划....55
第五部分：项目资金计划预测....56
一、....项目技术经济指标....56
二、....项目投资估算....57
三、....销售回款....58
四、....资金来源与运用....59
五、....借款还本付息....61
第六部分：项目经济分析....62
一、....盈利能力分析....62
(一)....静态盈利能力分析....62
(二)....动态盈利能力分析....62
二、....敏感性分析....63
(一)....盈亏平衡点分析....63
(二)....敏感性分析....63
三、....现金流流量分析....65
第七部分：结论及建议....67
第八部分：附件....68
一、....附表1：项目成本明细表....68
二、....附表2：项目损益表....71
三、....附表3：项目全部资金现金流量表....72
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