浅析商业银行个人住房贷款的违约风险(DOC 40页)

第1章   绪  论....1
1.1研究的背景和意义....1
1.2研究的主要内容....2
1.3研究的思路和方法....2
1.3.1研究的思路....2
1.3.2研究的方法....3
第2章 个人住房贷款违约风险研究综述....4
2.1个人住房抵押贷款相关概述....4
2.1.1个人住房抵押贷款与个人住房按揭贷款....4
2.2.2个人住房抵押贷款一级市场与二级市场的概念....4
2.2.3个人住房抵押贷款的特点....5
2.2个人住房贷款违约风险的概念....5
2.3个人住房贷款违约风险的理论研究....6
2.3.1理性违约与被迫违约....6
2.3.2个人住房抵押贷款违约风险期权理论....6
2.3.3个人住房抵押贷款风险管理再协商理论....6
2.3.4个人住房抵押违约风险状态跃迁理论....6
2.4国内个人住房贷款违约风险的研究现状....7
2.4.1关于个人住房贷款风险的分类研究....7
2.4.2建立个人住房贷款保险制度来防范违约....8
2.4.3用博弈论来解释违约....8
第3章 我国个人住房贷款现状及违约成因....10
3.1 我国个人住房贷款业务发展现状....10
3.2我国商业银行个人住房贷款违约风险的成因分析....10
第4章 个人住房贷款违约风险的实证分析....13
4.1借款人特征与违约风险....13
4.2贷款特征与违约风险....18
4.3住房特征与违约风险....22
4.4本章小结....24
第5章 国内外个人住房贷款违约风险管理经验及我国个人住房贷款违约风险防范控制建议....25
5.1国外防范个人住房抵押贷款违约风险经验的一般性分析....25
5.2美国个人住房抵押贷款违约风险管理经验....26
5.2.1严把个人资信审查关....26
5.2.2风险评级的定量化....26
5.2.3根据家庭生命周期特征进行个人住房抵押贷款产品创新....27
5.2.4完善的担保和保险机制....28
5.2.5科学评估抵押物价值....28
5.3加拿大个人住房抵押贷款违约风险管理经验....28
5.4中国香港个人住房抵押贷款违约风险管理经验....29
5.5小结：国内外个人住房贷款违约风险管理经验对本文的启示....29
5.6我国个人住房贷款违约风险防范对策....30
结  论....33
致  谢....34
参考文献....35

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