某地区蓝湾半岛项目管理及市场调研管理知识定位(PPT 98页)

某地区蓝湾半岛项目管理及市场调研管理知识定位(PPT 98页)简介：

定位释义
    就本案的开发面积与功能以及土地价值属性、区域地段特色来讲，非常符合LIVINGMALL这一特征，但也应当客观的指出在一个区域经济不太发达，消费能力目前有限的澳头言，无论项目的投资决策、设计、开发建设、招商以及管理等，都是一个现实而艰苦的过程。将数量众多的业态、文化等放在一个屋檐下，并且要保证商铺顺利的销售，与当地的竞争对手拉开差距，拔高项目品质，在项目的理念上做足差异化显得非常重要，同时保证商品流、人流、资金流高效、有序地运转，没有科学、合理的营销策略为支撑和指导，显然是不行的。本方案即对“蓝湾 • 嘉年华生活MALL”，在营销策略方面提出中肯、合理的建议，作为该板块在招商、销售、管理等方面的策略指导。
（一）装修配置
根据本项目的定位，建议整体的要求是注重人性化设计，实现科技与生态完美地结合。
1、外装修
使用与众不同的建筑造型和建筑材料，比如用色彩时尚的大理石面砖贴外墙，使建筑本身能体现独到与典雅的风格。
2、内部装修
内部装修建议采用跟随战术，即保持和周边同类档次物业相同的装修标准。根据我们对周边项目的调查，装修配置建议如下：
地板使用花岗岩地面，柱网采用石材装饰，使用灯光明亮的艺术吊顶，石材装饰墙壁，涂料建议使用环保型涂料。
电梯：建议使用国外知名品牌，如OTIS，现代，三菱，电梯间采用花岗岩地面，在电梯间设置显示终端，显示各类信息。
一层二层：设置滚动扶梯，扶梯可以采用和电梯相同品牌。
３、尽量使智能化系统覆盖更多的范围。
（二）商业展示部分
　设置大屏幕展示企业的产品（类型、报价、产品演示等）；设置触摸屏电脑，可以查询各个展位的详细情况；为每个展位提供网络接口。
（三）其他设施配置
　实现数字电视服务，使本项目及本地域可以接收国内外各种电视节目（新闻、财经、娱乐、影视、音乐、体育等）。并可以实现多种的增值服务（VOD等）。
　弱电系统采用大型的UPS电源统一管理，避免用户在断电时丢失重要的信息和数据。
　装备楼内移动通讯覆盖系统，以便用户能无死角地接收完整的电波信号。
　紧急广播和背景音乐系统使用同一设备，平时播放背景音乐，出现火警时，播放紧急广播，引导人群疏散。并配置设备自控系统，对整座建筑的各类系统进行信号采集和监测、控制，实现大楼设备管理系统自动化。

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