我国商业银行个人住房贷款风险成因及防范(doc 33页)

目  录
前  言 1
（一）研究意义 1
（二）论文框架 1
一、我国个人住房贷款概述 3
（一）个人住房贷款的基本概念 3
1．个人住房贷款的分类 3
2．个人住房贷款的主要特点 3
3．个人住房贷款的流程 4
（二）我国个人住房贷款现状及主要风险 5
1．个人住房贷款现状 5
2．个人住房贷款的主要风险 7
二、我国个人住房贷款风险的主要成因 9
（一）逆向选择和道德风险 9
1．个人住房贷款中的逆向选择 9
2．个人住房贷款中的道德风险 9
（二）房地产泡沫 10
1．我国房地产泡沫的存在性分析 10
2．房地产泡沫与个人住房贷款风险 12
（三）商业银行流动性过剩 13
1．商业银行流动性过剩的原因分析 13
2．流动性过剩对个人住房贷款风险的影响 13
（四）房地产业风险控制及防范制度缺陷 14
1．房地产业发展不规范 14
2．房地产业融资渠道狭隘 14
三、我国商业银行个人住房贷款风险防范措施 16
（一）建立和完善个人住房信贷保障制度 16
1．完善房贷保险制度 16
2．设立房贷担保人 16
（二）建立银行内部风险控制体系 17
1．加强宏观经济走势分析预测 17
2．调整信贷结构优化住房贷款资源配置 18
3．加强银行自身操作管理 18
（三）适应市场需求加大住房贷款产品创新 19
1．创新个人住房贷款品种 19
2．增加个人住房贷款的利率品种 19
（四）加强房地产市场监控及预测 20
1．加强资金监管及贷款项目筛选 20
2．拓宽房地产融资渠道 20
结束语 22
参考文献 23
致  谢 24
声明及论文使用的授权 25

 

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