酒店项目前期市场调研可行性分析及定位报告(pdf 71页)
酒店项目前期市场调研可行性分析及定位报告(pdf 71页)内容简介
目 录
概 述 3
一.前期市场调研分析 4
1.宏观经济情况分析 . 4
2.项目地理位置及周边环境 . 7
3.本项目所在地交通、运输状况分析 10
4.本项目所在市区人口及劳动力情况 11
5.项目所在地旅游状况分析 12
6.周边市场同级/同类酒店竞争对手经营状况分析. 15
二. 市场定位、吸纳目标、功能定位及管理模式定位建议. 28
1.酒店项目整体市场定位建议 28
2. 酒店客源目标定位 30
3. 现有建筑物布局研究及设施初步定位 39
4. 项目功能定位建议 45
5.酒店设计关键点 51
6. 项目经营理念及管理模式建议 59
三.投资估算及经营预测 . 62
1.酒店建筑投资估算 62
5. 客房平均房价及入住率预测 64
6. 餐饮收入预测 64
7.未来 5 年经营收入成本利润预测 (单位:RMB) 65
四. 市场调研及定位报告结论 . 66
1.项目酒店优劣势SWOT分析 66
2. 项目综合竞争力分析 67
3. 项目整体经济效益分析 68
4. 项目不确定性分析 69
5. 可比性结论 70
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概 述 3
一.前期市场调研分析 4
1.宏观经济情况分析 . 4
2.项目地理位置及周边环境 . 7
3.本项目所在地交通、运输状况分析 10
4.本项目所在市区人口及劳动力情况 11
5.项目所在地旅游状况分析 12
6.周边市场同级/同类酒店竞争对手经营状况分析. 15
二. 市场定位、吸纳目标、功能定位及管理模式定位建议. 28
1.酒店项目整体市场定位建议 28
2. 酒店客源目标定位 30
3. 现有建筑物布局研究及设施初步定位 39
4. 项目功能定位建议 45
5.酒店设计关键点 51
6. 项目经营理念及管理模式建议 59
三.投资估算及经营预测 . 62
1.酒店建筑投资估算 62
5. 客房平均房价及入住率预测 64
6. 餐饮收入预测 64
7.未来 5 年经营收入成本利润预测 (单位:RMB) 65
四. 市场调研及定位报告结论 . 66
1.项目酒店优劣势SWOT分析 66
2. 项目综合竞争力分析 67
3. 项目整体经济效益分析 68
4. 项目不确定性分析 69
5. 可比性结论 70
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