商业地产开发技术和盈利模式(ppt 85页)

一、商业地产概念
二、商业地产分类
三、商业地产开发模式和发展趋势
四、商业地产的业务流程
五、商业地产评价标准
1、商业地产概念  固化资本
2、价值表现  商业价值影响房地产价值表现  商业利润支持租金，租金支持  房价。
4、商铺和住宅的差异
（二）商业形式分类
( 三 )产品分类
三、国内商业地产开发模式和发展趋势
1、房地产的开发形式
2、金融行业的投资形式
3、店铺经营的开店形式
1、模式化
2、综合化
3、规模化
4 、情景化
四、商业地产业务流程
五、商业地产评价  标  准
一、怎么研究商业地产项目
二、商业地产的定位
三、商业地产开发工作要素
四、商业地产营销方案的有哪些要素
五、招商定死活
六、商业地产管理
七、商业地产的盈利模式
3、定位决策依据
专业企业组织架构
4、介绍一些商业地产规划类型和理念
5、产品设计
技术要素与诀窍
（一）介绍商业地产的融资通道和方法
（二）盈利方式
2、具体方式（1）变现 原则：市场价值最大化。
（2）持有 原则：资产优质化、经营实心化
（3）资产上市 原则：资产包装
（三）介绍几种盈利模式

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