某房地产楼盘策划方案(doc 15)
某房地产楼盘策划方案(doc 15)内容简介
前言……1
1.市场分析……2
1.1.区域市场分析……2
1.2.定向市场分析……4
1.3.项目分析……5
1.4.竞争对手资料分析……7
1.5.项目周边配套状况……15
1.6.项目企划思路……15
2.项目市场定位……20
2.1市场定位……20
2.2.项目形象定位……22
2.3.目标客户定位……24
2.4.目标市场细分……28
2.5.目标客户……31
3.销售策略建议……32
3.1.市场气氛培养……32
3.2.促销手段建议……34
3.3.付款方式建议……39
4.宣传策略……40
4.1.媒体选择建议……41
4.2.宣传主题……43
4.3广告创意及诉求……47
4.4广告宣传推广策略……48
4.5、媒介的组合策略……49
结束语……51
前言
敝司成立专项小组,以专业的市场调研为基础,根据整体市场的现状和区域市场的特性,发掘项目的优点加以专业发挥,配合贵司尽快完成项目的销售目标。
1.市场分析
1.1.区域市场分析
天河区位于广州市东部,东与黄埔区相连,南濒珠江,西南接东山区、北连白云区。总面积147.77平方公里,人口41.8万人。天河区交通四通八达,是广州市连接珠江三角洲及粤北粤东地区的要通。全区有中山大道,黄埔大道等63条主要干道,广深高速公路共穿东西,广州火车东站和地铁号线天河终点位于区内
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