某企业的发展战略咨询报告(ppt 113页)

某企业的发展战略咨询报告目录：
1、外部环境分析
2、企业内部分析
3、产业选择与业务组合
4、发展目标与整体发展战略
5、企业发展战略规划
6、战略实施

 

某企业的发展战略咨询报告内容提要：
中国经济将保持稳步发展的势头：中国政府制定的国民经济和社会发展“十五”计划纲要提出未来五年国民经济保持较快发展速度，经济增长速度预期为7％ 。各种迹象表明，中国经济已进入一个新的发展周期，中国正出现新的房地产开发热。
中国的房地产业已进入一个新的发展时期：新时期的标志是伴随着住房政策的出台而出现的，其标志有：一是城镇住房体制的质变。即居民住房由过去的实物分配变为货币化分配，加速推行住房自有化。二是房地产市场由过去的供方市场转变为买方市场。三是消费主体由过去的集体购房变为居住者个人。四是供应主体变化，各开发企业的地位正面临重新洗牌。
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投资领域
1、房地产开发速度增长较快 ：据北京市统计局信息，上半年北京市完成房地产开发投资２４８．９亿元，同比增长５３．１％，达到１９９６年以来最高水平，比全社会投资增速高１９．８个百分点。其投资总量占社会投资的５０％，对全市投资增长的拉动作用达７０％
2、投资资金来源多元化：随着市场化改革进程加快，开发企业投资资金来源渠道多元化，国家投资比重逐渐减少，房地产金融发展迅速，一些大企业通过上市融资。
3、投资品种多样化，住宅投资居主导地位：北京市房地产市场投资品种日益增多，如高低档住宅，经济适用房、危改房、高低档写字楼、商业用房、CBD等。但依企业实力不同投资品种也有所差别……

房地产市场走势
1、整体发展前景看好   以中国加入WTO和北京申奥成功为契机，以及《中国“十五”建设计划》提出住房建设目标作为政策导向，可以认为北京房地产的发展前景广阔。
2、需求全面稳定增长   1 . 北京经济增长进入加速周期，将带来房地产市场的全面兴旺。2. 北京申奥成功和中国进入WTO，将进一步扩大北京对海外的吸引力，全方位扩大海外对北京房地产的需求。3.  改善城乡居民的居住条件，是21世纪初政府提高人民生活的主要目标和内容。4.  政府机关、事业单位职工住房分配货币化政策的全面实施，将进一步激发居民的住宅消费热情。5、21世纪初北京房地产市场全面稳定增长，是指：需求总规模的扩大、需求品种结构的全面上升、需求增长的持续时间较长较稳定三层意思；

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