上海別墅的策劃全案(doc 31页)

上海別墅的策劃全案目录：
第一章  上海房地产市场综述
第二章  上海别墅市场整体情况
第三章  重点竞争市场研究
第四章  产品基地研究
第五章  竞争分析
第六章  客源分析
第七章  SWOT分析
第八章  产品定位思考
第九章  营销概念构想
第十章  整体开发推广的思考
第十一章  相关建议和思考

 

上海別墅的策劃全案内容提要：
我们根据经验认为本案的推广应该遵循以下原则。
1、 前期蓄势要充分。
高台蓄水，概念传播
无论是板块的启动还是本案概念的传播推广都需要较长的时间进行。因此，我们应该在正式推广销售之前进行充分的蓄势和市场预热。这一阶段，我们可以通过假想目标客户的拜访检验目标消费群市场定位是否合理而准确，同时了解其抗性和购买阻力。同时我们的重要任务是进行产品概念和营销主题的炒作与宣传，在别墅市场塑造品牌形象和扩大知名度，借此吸引目标消费群的关注。
2、初期推广要谨慎。
少量面市，试探市场
在本项目所在地块的特性，虽然地块资源丰富，但是由于目前松江新城尚处于规划发展的初期，周边市政配套、交通配套、生活配套尚未有明确的落实，同时本案产品和所针对的消费群都需要经过市场的检验，因此在推广初期以少量别墅的推出进行产品和价格的市场检验，以利于后期大量产品的合理调整和正式面市。

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