赤峰市物业管理类别及收费标准doc19

你们，请遵照执行，并就有关问题通知如下：
一、普通住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价，价格和浮动幅度由市政府价格主
管部门确定。为写字楼、工业区、商场（商埠）、宾馆（酒店）等非住宅提供公共性服务和为别墅区提供物业管理服务的，其收费实行市场调解价，收费标准由双方当事人合同约定。
二、实行政府指导价的物业服务收费，实行住宅小区物业管理分类别确定指导价的办
法。住宅小区物业管理类别的确定实行属地管理，市中心城区由市物价和市房产地产行政管理部门负责确定；元宝山区及旗县由当地物价和房地产行政管理部门负责确定。住宅小区物业管理类别确定后，由业主大会或其授权的业主委员会与物业管理企业根据本通知划定的类别指导价和浮动幅度协商议定。达不到类别等级的小区，由各旗县区自行确定，物价部门要做好监督管理工作。
三、为满足部分物业产权人、使用人需要或接受委托开展的特约服务，其收费实行市场
调节价，收费标准由双方当事人协商议定，物业管理企业不得向为业主提供家政服务的人员收取费用。
四、安装并使用电梯和二次加压泵等的物业项目，其机电设备运行、维护、保养、检测
等费用，物业管理企业应单独核算列帐，公布每月电费、人员开支、折旧费等费用总额及分摊办法，并按实际支出费用和约定方式向物业使用人收取。

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