东莞某楼盘策划推广方案(ppt 139页)

东莞某楼盘策划推广方案目录：
第一部分、给发展商的“三瓢凉水”
第二部分、【江月湾】面临“三座大山”
第三部分、【江月湾】 的解决之道

 

东莞某楼盘策划推广方案内容提要：
第一瓢凉水：【道滘】的蛋糕有多大？
道滘：相对东莞其它区镇而言，道滘存在如下几个特点——
1、经济欠发达，外来投资相对较少，常住人口及外来人口也较少。
2、房地产业发展较滞后，暂时没有规模化、主题式住宅项目开发
（这也从一个侧面体现了开发商/投资商对道滘房地产市场的顾虑）。
3、当地居民现有居住观念较滞后，尤其对高端住宅产品的认识有限。
4、高端房地产产品的市场消化能力有限。
结论：在房地产业欠发达的道滘，做高端住宅产品——别墅，不容盲目乐观。
第二瓢凉水：【东江】的牌子有多硬？
“东江物业”，在我们看来是东莞地产的一匹“黑马”，也是当之无愧的道滘房地产市场的领跑者，以其实力、魄力及超前的眼光，创造了【江月湾】这样的大手笔作品，无疑是水乡道滘的一道亮丽风景。

..............................