某小区前期物业管理工作报告(ppt 95页)

某小区前期物业管理工作报告目录：
一、项目分析
二、物业规划  
三、前期介入
四、客户服务
五、亮点介绍

 

某小区前期物业管理工作报告内容提要：
项目概况
     项目占地：44.55公顷。
     总建筑面积：60万平方米，其中一期面积23万平方米。
     规划总户数：住宅用户约3000户左右。
     一期建筑群落情况：
     超高层建筑3栋 588户；高层建筑6栋 550户；　　　
     多层情景洋房12栋 256户； 别墅31栋 150户；　　　
     会所建筑面积　1.3万平方米（功能待确定）　。
     项目销售推广主题：引领哈尔滨全新居住方式。
     项目主体客户群定位：
     A：哈尔滨市上层社会人群，年龄阶段约为35-50岁，事业有成；
     B：政府公务员，管理局干部、职工，私营企业主 。
项目概况
  工程部门计划建设进度情况：
  1、高层建筑主体结构全面完工时间为9月底；外装饰完工时间为10月 底， 内   装饰完工时间为12月中旬，屋面交工为12月底，配套设施等完成 时间为12月底。
  2、小高层建筑主体结构全面完工时间为6月底；外装饰完工时间为8月中旬，内装饰完工时间为8月中旬，屋面交工为7月底，配套设施等完成时间为8月底。
     项目主要设备设施情况：
 智能化设备全覆盖社区；电梯、消防监控设备等俱全；地热水暖式   热能供应；其它常见设施等。
     项目销售情况：
 截止3月销售效果异常喜人。
项目市场定位影响
      得天独厚的地理位置
      “东移北扩”的良好开发形势
      产品线皆由国内一流地产运做企业团队介入
      好的产品应当包含好的消费价值----物业服务
      高端的市场地位决定了物业管理的高端定位和运营模式。

 

 

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