某大型混合项目策划报告书(doc 30页)

某大型混合项目策划报告书目录：
一、项目市场环境分析……3
1．**市简介……3
2．对外交通……5
3．经济环境……6
4．城市建设……8
二、项目发展市场分析——住宅部分……10
1．**房地产市场现状……10
2．**房地产市场存在的问题……11
3．**房地产市场发展机遇……11
4．典型住宅项目……13
三、项目发展市场分析——商业部分……15
1．**商业发展环境……15
2．商圈分析……15
3．**商业市场预测……17
4．商业物业市场分析……19
四、项目分析……23
1．项目概况……23
2．项目区域环境分析……24
3．项目地块分析……27
4．项目市场竞争情况……28
五、项目定位……28
1．项目SWOT分析——内外部因素总结……28
2．项目定位的基本原则……29
3．项目整体定位……29
4．项目定位……30
六、项目定价分析……33
1．**房地产价格现状……33
2．**房地产价格预测……34
3．现阶段项目价格预测……34
七．项目营销建议……38

 

一、项目市场环境分析
1．**市简介
1）地理区位
2）城市基本属性
——中国重要的能源基地、华东地区的“动力之乡”。
3）行政区划
总面积2596.4平方公里，其中市区面积1091平方公里，建成区面积78平方公里；总人口231万，市区人口140万人；
辖有5区1县：田家庵区、大通区、谢家集区、八公山区、潘集区和凤台县（2004年从合肥市长丰县划归的6个乡镇分属不同的区）。
4．科教实力
在地级市中，**市具有较强的科教力量，科研机构和大专院校20余所，每年有近万名高校毕业生步入社会。
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