X市X路项目可行性研究报告(doc 24页)

目   录……1
一、 总论……2
1.1 项目简介……2
1.1.1项目位置……2
1.1.2 项目现状……2
1.1.3项目总体规划要求……2
1.1.4项目建筑面积指标……2
1.2项目法人概况……2
1.3编制依据……3
1.4主要经济技术指标……3
1.5结论……3
二、市场分析……4
2.1宏观环境分析……4
2.1.1 地理位置……4
2.1.2 经济发展……4
2.1.3 人口状况……5
2.1.4 生活水平……5
2.2 房地产市场分析……6
2.2.1 房地产市场综述……6
2.2.2 区域分布……8
2.2.3 价格水平……9
2.2.4 土地市场……10
2.2.5 别墅市场……10
2.2.6未来房地产市场走势……11
三、项目周边环境与竞争性楼盘分析……12
3.1 项目周边环境分析……12
3.1.1 周边环境……12
3.1.2 SWOT分析……13
3.2 竞争性楼盘分析……14
四、项目定位……14
4.1 总体定位……14
4.2 产品定位……15
4.3 客户定位……15
4.4 价格定位……16
五、财务分析……17
5.1 技术经济指标说明……17
5.2销售收入测算……18
5.3投资估算……18
5.4现金流量分析及财务评价……18
5.5敏感性分析……19

一、 总论
1.1 项目简介
1.1.1项目位置
该地块位于x镇x村，x路西侧、x路南侧、x路东侧、x路北侧，占地面积165,751,2平方米（约合250亩），土地性质为商住楼。
1.1.2 项目现状
目前该地块尚未办后相关征地手续，地块原为农业用地，现地块上杂草丛生，临近x路和x路口附近是当地农业住房。
项目总占地面积165,751,2平方米，总建筑面积198,500平方米。
地块南面邻近的是延伸中的x路，目前已经辟通。
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