XX食品公司地块项目前期研究策划建议书(doc 40页)

投 资 环 境 篇…………2
一、 区域概述
二、 城市总体规划
三、 市政工程建设及拆迁改造
房 产 大 市 篇………12
一、2004年溧阳市房地产发展现状
二、2005年下半年溧阳房地产市场展望
竞 争 市 场 篇…………17
项 目 分 析 篇………29
开 发 建 议 篇………35
一、建筑风格
二、总体规划
三、物业配比
四、客源定位
五、价格定位

 

投 资 环 境 篇
一、区域概述
1、区域地理：
溧阳位于苏浙皖三省交界处，长江三角洲西部，江苏省南部，常州市西南角，属大上海经济区范围，是著名的“丝府茶乡”。距上海、杭州仅有200公里，距南京、苏州、张家港百余公里，距南京禄口国际机场80公里，距常州机场60多公里。
2、行政区划：
溧阳古称平陵, 秦建县制,至今已有2200多年历史。1990年8月,经国务院批准,撤县设市,是常州市重要组成部分。溧阳现辖制18个镇、2个省级开发区,总面积1535.87平方公里。处于北纬31°1＇-31°4＇，东经119°08＇-119°36＇之间。溧阳市是常州境内唯一山水兼得的城市，自然环境优美，尤其是南部区域，群山环绕，并有著名的AAAA级国家旅游区——天目湖旅游度假区。
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