房地产楼盘资料.pdf8

一、概述
5月31 日成都市正式公布了普通住宅楼盘的标准，尺度试图从市场角度出发，通过
对成都市区及郊县地区在售的288 个住宅楼盘（纯住宅或以住宅为主）进行整理分析，
以期研究成都市现阶段住宅楼盘的供应特征，探讨成都住宅楼盘的整体供应结构和价格
档次，为成都开发商和购房者全面了解房地产住宅市场提供参考和借鉴。
本文所统计的在售楼盘中，市区（外环以内）为163 个，附近区县为125 个楼盘，
总供应面积达到2326 万平方米，其中市区内整体楼盘的在售均价为3702 元/平方米，
普通住宅的平均价格为3338 元/平方米，郊区整体均价为2450 元/平方米。
二、在售住宅楼盘供应总量特征
与周边区县比较，市区在售楼盘共计163 个，供应面积为1396 万平方米，分别占
到整体市场57%和62%的比重，郊县虽然有部分大盘开发，但由于数量上难以与市区匹
敌，总供应面积不到千万，仅为929 万平方米，所占比重不足4 成。从整体供应来看，
市区仍然是现阶段住宅项目供应的主体市场，在住宅的供应中占据着重要的主导地位，
但不容忽视的是，随着郊区的快速发展和卫星城市的建设，郊区住宅楼盘的供应有望在
近年赶超市区。
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