房地产企业异地开发模式研究报告(doc 10页)

房地产企业异地开发模式研究报告目录：
一、我国房地产企业的两次异地开发浪潮及当前格局
二、当前房地产企业异地开发的机遇及面临的问题
三、房地产企业异地进入的指标体系及其判断方法

 

 

房地产企业异地开发模式研究报告内容摘要：
    一、我国房地产企业的两次异地开发浪潮及当前格局
    历史的来看，我国房地产企业曾经有过两次全面异地扩张的浪潮。
    第一次是在90年代初期的非理性扩张。随着土地出让制度的实行以及对各种资金进入房地产行业的限制性条件的放开，我国的房地产企业迎来了第一轮发展的高潮，在暴利的推动下，大量房地产企业进入异地发展，大量圈地，特别是以海南为代表的房地产市场，地价狂升，房价暴涨，随后便导致了我国房地产泡沫的破灭以及持续数年的房地产市场萧条。
    第二次则是从90年代末期开始持续至今的理性扩张。随着我国总体经济形势的好转和福利分房制度的取消，房地产企业迎来了新一轮的发展高潮。在这一发展过程中，以某某为代表的房地产企业在原有存量土地的基础上进行了全新的开发模式调整和品牌整合，并继而向全国各大中城市渗透，进行全国战略布局。目前某某业务已经扩展到北京、上海、深圳、武汉、成都等18个大中城市，并确定了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域为中心的三大区域城市群带发展以及其它区域中心城市的发展策略，取得了很好的发展效果。

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