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房地产行业分析报告

1998年，中国房地产市场出现了积极的变化，已消化掉空置房1/3以上。1999年商品住宅将是房地产市场的唯一亮点，写字楼不可能全面复苏。本报告还分析了中国房地产市场深层问题和发展趋势。  
 
第一部分　中国房地产业发展现状及发展趋势分析

一、当前中国房地产业现状分析
（一）当前中国房地产业发展环境分析
　　1999年中国房地产市场所面临的发展环境发生了很大的变化：
　　为保证国民经济持续稳定的增长，国家采取了强有力的措施启动国内需求，这将在一定程度上缓解由于商品房积压，导致房地产开发企业资金极度紧张的状况，也将在一定程度上带动房地产需求，有利于房地产市场的复苏。
　　国家明确了改革福利住房制度的具体操作方案和时间表，规定了在近期内取消福利分房制度，制订了公房出售价格。这一改革是商品住宅市场能够迅速成长的基础。
　　为配合住房制度改革，切实将这项改革落到实处，国家出台了一系列具体措施，去年以来，国家计委、财政部公布取消了房地产开发建设中的48项收费；建设部业提出了“中央让一

 

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