某营销机构某年年终报告(ppt 83页)

某营销机构某年年终报告内容摘要：
　　当新年钟声敲响的是时候，当我们放松心情去回顾一年来的上海房地产市场，浮现于脑海中的依稀就是“政策年”三个字。
　　也许有人会问，在国家大力主导市场经济发展的今天，如此兴师动众地使出“组合拳”来干预一个行业的运行，这可否被理解为是对市场经济的一种否定？从厉以宁先生著名的“二次调节论”中，我们应该可以找到答案。
　　快速赶超的国家发展战略决定了建国以来中国政府经济目标主导的必然趋势：通过房地产业的发展来带动整体经济的进步，这是政府“十五”期间的重要目标。这个从统计数据上看似已实现的目标主导了“十五”期间全国房地产业的高速飞升，经济目标的巨大诱惑使政府忽视了市场博弈主体个体理性所导致的“市场失效性”，这样的局面在中国房地产市场中已随处可见，在上海房地产市场中更是表露无疑。
　　一个有效的政府应该综合考虑经济目标和社会目标，令人欣喜的是我们的政府已经认识到了这一点，对社会目标的考量已经更多地被纳入到政府决策的过程中。环保工作全局地位的不断提升，政绩考核指标的逐步完善，这些无不在向我们传递着这样一个信号：未来的政策将是经济目标和社会目标的综合平衡体。
　　新的视角有助于我们更深入地去理解今年的房地产宏观调控。上海房地产市场2005年末的运行状况表明政策目标已基本实现，站在2006年展望“十一五”，我们相信，只要市场的运行能够保证经济和社会的协调发展，上海房地产业的未来仍将是一片光明。

 

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