我国物业管理发展研究(doc 9页)

一、现阶段我国物业管理发展面临的环境分析
二、我国物业管理发展过程中存在的问题
三、我国物业管理发展的对策

 

一、现阶段我国物业管理发展面临的环境分析
1、物业管理市场竞争的加剧。目前，全国绝大部分城市已经引进和推广了物业管理新体制，不仅在新旧住宅区全面推广，而且已被工业区、学校、医院、商场、办公楼等各类物业广泛采用。物业管理市场不断成熟，物业管理企业间的竞争不断加剧。截止XX年，全国的物业管理覆盖面占物业总量的30％，从业人员200万，而到XX年，全国物业覆盖面达到了38％，从业人员将近230万，短短两年的时间，覆盖面就上升了8％，从业人员增长了30万左右。全国2万多家物业管理已由单一的市场竞争发展到全方位的市场竞争。可以预计未来的数年，物业管理行业将在市场机制中通过价值规律，以及通过政府产业政策宏观调控，进入一个企业数量与管理规模的调整期，届时会出现大量的物业管理企业间的兼并，或其管理的物业相互调整兼并现象，以使企业数量及其管理的物业面积更趋合理化、效益化。

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