某地块项目可行性分析报告(ppt 87页)

一、项目概况
二、项目位置及现状
三、思南路的今天
四、思南路的明天
五、典型个案分析
六、项目的初步设想
七、可行性分析
八、市场可行性
九、上海老洋房市场调查
十、相关政策法规
十一、消费群分析
十二、运营篇
十三、效益篇

 

思南路花园住宅区又名“义品村”
即指23幢独立式花园住宅，原属比利时人开办的义品地产公司的产业，建造于XX年，是上海20世纪20-30年代西方独立式花园住宅建造兴起时较早、较典型的例子。
从居住档次来看，这些住宅单体在规模、居住档次上并非是当时最大、最考究的，但作为群体所形成的环境、尤其是多个花园形成的共享绿化空间是极为独特的，它比以后出现的花园里弄是远胜一筹的。
它位于卢家湾的西部，基本上消除了早期东部社区的本地化特征，而更多的表现出西方情调，是法租界向西区发展高级住宅区的起点。
地段：位于上海市卢湾区中心位置，坐落于复兴中路以南的思南路东西两侧，东抵重庆南路高架；南至上海第二医科大学宿舍区，总占地面积约为5.8万M2。
交通：途径的公交线路多达18条，包括17路、24路、36路、41、42路、911、920、926路等。可直达徐家汇、人民广场、上海火车站等重要区域。步行可到地铁、轻轨
商业：与淮海路商业街，人民广场、豫园近在咫尺。
教育：上海理工大学、陕西南路幼儿园、上海第二医科大学等高校林立
医疗：瑞金地段医院、同仁堂国药号、上海第二医科大学、瑞金医院分部。
绿化：除花园洋房本身拥有的花园、草坪、树木外，沿思南路两侧郁郁葱葱的法国梧桐.

 

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