房地行业监测报告(doc 24页)

〖亚博看台〗……………2
中央明确表态：今年严控房价过快上涨……………2
“金融年”更多的仅代表着房企的呼唤……………3
〖政策解读〗……………4
温家宝：坚持实行最严格的土地管理制度……………4
近期经营性土地使用权出让政策综述……………4
不动产税改革的方向是“正税、明租、清费”……………6
〖战略布局〗……………7
今年外商房地产投资将转向二级城市……………7
2004年全国房地产开发呈现七大特点……………8
去年12月“国房景气指数”基本保持稳定……………9
调查数据显示：2004年地产广告投入高达75亿元……………10
在具体细则出台之前，银行提高个贷门槛都是各行其是……………10
〖策略设计〗……………11
商业地产规划要素法浅析……………11
富力地产和摩根合作的战略意图解析……………13
〖杭浙动态〗……………14
外地房产巨头抢滩浙江市场……………14
杭州收紧住宅开公司政策将带动中低档写字楼市场……………14
杭州楼市八大主要区域05年走势预测（II）……………15
杭城二手房一周行情……………15
“期房限转”成为鉴定温州楼市泡沫的“试纸”……………16
〖异地传真〗……………16
压力之下，上海政府加大房地调控力度……………16
沪房地局“打假”，6楼盘涉嫌囤积房源被停牌……………17
南京节后首次土地公开出让“温吞水”……………17
首钢搬迁将盘活京西地区10平方公里土地……………18
大商集团欲进军重庆百货业看中杨家坪商圈……………18
深圳房地产均价和投资额增幅远低京沪两市……………18
〖物业管理〗……………19
物管企业提高自身竞争力的三部曲……………19
物业管理应从“囚徒困境”中摆脱出来……………21
〖建材装修〗……………22
钢材价格上涨趋势已经不可逆转……………22
业界认为写字楼受钢价上涨冲击较大……………23
〖投资技巧〗……………23
新型金融中介有望化解开发商融资困局……………23

 

国务院相关人员称，此前媒体报道的北京、重庆、深圳将做试点城市仅仅是传言。近日，国家税务总局、国家财政部、国务院发展研究中心、中国人民银行等有关部门官员就国务院发展研究中心历时一年完成的《中国房地产税收政策研究报告》进行研讨。会议虽以国际研讨会的形式召开，但从各部委的重视程度以及与会领导的发言来看，会议上非常明确地传递出一个信息：政府目前在积极推进我国房地产新税制的改革，我国开征统一规范的不动产税势在必行。同时国务院发展研究中心副主任谢伏瞻表示，我国2005年将就新的税制进行设计，并将于年中选择合适的城市进行模拟运行，为最终出台不动产税提供决策基础。

 

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