某地产项目总体营销推广方案(DOC 60页)

目 录
LOGO 形象和释义
第一篇 项目定位部分
一设计思路A 概念设计
B 提出的原则C 提出的根据二 定位的含义三 概念的内涵
四 项目定位广告语五 卖点分析
第二篇 项目SWOT 分析
一项目的优势分析（Strength） 
二  项目的弱势分析（Weakness）
三 项目的机会分析（Opportunity）
四 项目的威胁分析（Threat）
第三篇 项目USP 分析
一总 述
二 项目的USP 分析框架
三 项目的USP 具体分析
第四篇 目标客户定位
一住宅目标客户群三 商业目标客户群
第五篇 对于项目的相关建议
一 住宅设计建议：
二 商铺设计建议
第六篇 项目营销推广
一媒体分析
二 具体推广进程
（一） 各期推广时间划定
A项目一年工程进度（2004 年 6 月——2005 年 7 月）
B 项目营销推广时间安排（可根据销售进度调整）
（二） 创立“360°新鲜售楼方式”
（三） 运用的广告手法
（四） 项目的具体推广A 推广目的
B具体的推广步骤
第一阶段 商铺销售期
●广告宣传策略
●广告宣传的目的（把前景搬到眼前）
●广告宣传的执行方案1、广告宣传主题
2、具体安排
2004 年 7 月—8 月 （对商业街整体宣传）
2004 年 9 月——2004 年 10 月 （对高档家居装饰区宣传）
2004 年 11 月——2005 年 2 月（对综合商业区宣传）
2005 年 3 月——2005 年 7 月 （针对三期购物、休闲娱乐商业区）
第二阶段 二期住宅销售期
●广告宣传策略
●广告宣传的目的
●案名和广告语
●广告宣传的执行方案
1广告的宣传主题：
2具体安排
准备阶段：（2004 年 6 月）
导入期（2004 年 7 月——2204 年 8 月） 强销期（2004 年 9 月——10 月）
持续期（11 月——2005 年 2 月）
收尾期（2005 年 3 月——2005 年 4 月） 第三阶段 三期住宅销售期
●广告宣传策略
●广告宣传的目的
●案名和广告语
●广告宣传的执行方案
1广告的宣传主题：
2具体安排
准备阶段（2004 年 10 月）
导入期（2004 年 11 月——2005 年 2 月） 强销期（2005 年 3 月——2005 年 7 月）
第七篇 我们的原则
“新鲜城市主张——360º 生活”
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