某奥运村二期推广传播建议(PPT 35页)

华南板块不再一枝独秀，新崛起的广园东板块分去了相当的市场注意力
广州“南移东拓”战略真正进入并重阶段，热点分流。
两大板块内楼盘均呈现出紧邻交通快线、地处未来城市中心、规模大、环境好等特点。
产品线延长、细分，市场选择面宽
各楼盘产品在档次、户型设计等方面呈现出明显的层次感，导致了越来越细分的消费层的分流。
凤凰城产品线看似涵盖了所有消费层，但以别墅起家的某地产在这里主推的依然是别墅；
虽然它敢于挑战别墅高高在上的价格，“白领住得起别墅”，但综合各方面因素、
条件，真正“住得起”的还是富豪/金领

..............................