某地产产品线介绍(PPT 67页)
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某地产产品线介绍(PPT 67页)内容简介
1、产品线定位
1.1客户属性
1.1.1社会新锐型
25-34岁的青年或青年夫妻，无子女，家庭成员学历较高。
这部分客户不太喜欢租房，想拥有自己的房子，来体现个人的品味、
情调甚至个性，房子对他们来说是一个重要的朋友聚会、娱乐的场所。
1.1.2望子成龙型
有0-17岁子女的家庭，这部分家庭买房是为了让子女有更好的生活条件，
能够去更好的学校去学习；或现有住房不理想，想要改善住房条件。
1.2产品要求
1.2.1社会新锐型
希望小区有较好的健身场所，临近大型运动场所、
娱乐休闲场所；要求较好的户型和喜欢的建筑风格。
1.2.2满足与孩子成长相关的文化教育和安全需求；
有高质量的幼儿园、小学；小区的安全能给孩子的健康成长创造条件。
1.3结论
产品线定位：舒适型属性，中高等档次；
2.规划原则
2.1区域资源
2.1.1区位：城市区域或城市副中心。
2.1.2资源：有良好的生活资源或自然资源，
如配套设施完备或交通便利等。
2.2小区规模
2.2.1计算容积率建筑面积：一般在60万㎡以内，
超过此规模的小区宜考虑产品类型的变化。
2.2.2容积率：2.0~4.5
2.3建筑品类
以高层住宅为主，配以沿街底商
2.4小区规划的空间特色
小区建筑的主要风格为ARTDECO，
小区的空间氛围宜与高贵典雅的建筑风格匹配，建筑布局规整有序，
建议在小区主入口附近的建筑物做对称布局，以便形成小区入口空间的秩序感与礼仪感，
设计中应注意入口广场的平面尺寸与四周建筑高度之间的比例关系，以形成合适的入口空间尺度
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1.1客户属性
1.1.1社会新锐型
25-34岁的青年或青年夫妻，无子女，家庭成员学历较高。
这部分客户不太喜欢租房，想拥有自己的房子，来体现个人的品味、
情调甚至个性，房子对他们来说是一个重要的朋友聚会、娱乐的场所。
1.1.2望子成龙型
有0-17岁子女的家庭，这部分家庭买房是为了让子女有更好的生活条件，
能够去更好的学校去学习；或现有住房不理想，想要改善住房条件。
1.2产品要求
1.2.1社会新锐型
希望小区有较好的健身场所，临近大型运动场所、
娱乐休闲场所；要求较好的户型和喜欢的建筑风格。
1.2.2满足与孩子成长相关的文化教育和安全需求；
有高质量的幼儿园、小学；小区的安全能给孩子的健康成长创造条件。
1.3结论
产品线定位：舒适型属性，中高等档次；
2.规划原则
2.1区域资源
2.1.1区位：城市区域或城市副中心。
2.1.2资源：有良好的生活资源或自然资源，
如配套设施完备或交通便利等。
2.2小区规模
2.2.1计算容积率建筑面积：一般在60万㎡以内，
超过此规模的小区宜考虑产品类型的变化。
2.2.2容积率：2.0~4.5
2.3建筑品类
以高层住宅为主，配以沿街底商
2.4小区规划的空间特色
小区建筑的主要风格为ARTDECO，
小区的空间氛围宜与高贵典雅的建筑风格匹配，建筑布局规整有序，
建议在小区主入口附近的建筑物做对称布局，以便形成小区入口空间的秩序感与礼仪感，
设计中应注意入口广场的平面尺寸与四周建筑高度之间的比例关系，以形成合适的入口空间尺度
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