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建筑设计技术细则培训资料(pdf 162页)

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工程管理
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建筑设计技术,培训资料
建筑设计技术细则培训资料(pdf 162页)内容简介
内容摘要
总则
北京地区的多年设计实践经验对民用建筑设计中的共用性、常见性问题所做的统一技术要求。
本细则是贯彻实施国家标准、部颁标准、北京市有关规定的要点提示及补充,结合建筑师在
本细则适用于北京地区民用建筑,外地工程可参照本细则使用,并应符合当地条件及当地
国标、部标系最低要求。凡市标严于或高于国标、部标者应按市标施行;凡本细则严于或高
于国标、部标、市标者应按本细则施行。
场地设计
建筑基地
时,只有一条通路与城市道
一般规定
民用建筑工程建设的场地称建筑基地。建筑基地应符合《城市规划法》与《城市规划强制性内容暂
行规定》。建筑基地还应遵守《北京市规划条例》规定的城市规划编制与审批程序,贯彻城市新区开发与
旧区改建原则,执行城市规划的实施管理要求,并符合城市规划确定的建设用地使用性质与技术指标要
求。建筑基地审批程序齐全应有:一、核发选址意见书;二、审批建设用地、核发建设用地规划许可证;
三、审批建设工程、核发建设工程规划许可证。
建筑基地按规划拨地红线图为准。如因城市规划需要,地界以道路红线为建筑红线时,其规划
主管部门可在道路红线以外另行规定建筑控制线,也称建筑退线。地界红线与相邻地段间,一般退红线
保持一定间距,实施时按规划有关规定执行。
地面积小于 ;场地面积大于
建筑基地一般与城市道路红线相邻接,如与城市道路红线不相邻接应设通路。建筑基地内的场
时,通路的宽度不应小于
路相接时,其通路的宽度不应小于;若有两条通路与红线道路相接时,通路的宽度不应小于
建筑基地处于城市之中时,应考虑城市历史文脉、自然人文景观、协调生态环保等城市规划控制
的红线、绿线、蓝线及紫线规定要求的保护间距。建筑基地地貌、气象、水文地质等规划基础资料均应进
行核定,场地安全、防护措施可靠是建筑基地的决策重要依据。
建筑基地应按城市规划确定的控制条件要求,并与城市道路和市政设施条件相关,确定场地控
制位置与高程,并要求进行现场核实。
建筑基地应按照《北京地区建设工程规划设计通则》所规定的建设用地界线确定,不包括各类代
征地。
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