文化旅游项目可研报告(doc 59页)

主要内容
第一章 总 论 1
1.1项目概要 1
1.2项目法人简介 3
1.3编制依据 3
1.4编制原则 3
1.5研究范围 4
1.6主要经济技术指标 4
1.8还款计划 6
1.7综合评价 6
2.1项目背景 8
2.2项目提出缘由 12
2.3项目建设必要性分析 13
3.1地理位置选择 17
3.2用地条件 18
3.3 基础设施条件 18
3.4选址自然概况 19
第四章 总体建设方案 24
4.1现状分析 24
4.3规划原则 25
4.4建设目标 25
4.5项目总体规划方案 25
4.6建筑结构与形式引导 31
4.6.2“梁柱式建筑”之“构架制” 33
4.7主要建设内容及工程量 40
4.8  征地拆迁调查 41
第五章 伏羲文化旅游安全管理方案 43
5.1危险性分析 43
5.2应急响应 44
第六章 节能方案 47
6.1节能设计依据 47
6.2节能措施 47
第七章 环保方案 51
7.1环保依据及设计原则 51
7.2建设地点环境状况 51
7.3施工期对环境的影响及治理措施 52
7.4运营期对环境的影响及治理措施 53
第八章  劳动安全卫生消防 57
8.1劳动安全 57
8.2卫生防护 58
8.3消防 58
8.3.1设计依据 58
8.3.2设计原则 59
8.3.3火灾隐患分析 59
8.3.4防火等级 59
8.3.5消防设施 59
第九章 消防方案 61
9.1 依据 61
9.2 规范招标投标活动的意义 61
9.3 国家规定招标内容 62
9.4 本项目招投标内容 63
9.5 招投标管理 63
第十章 企业组织与劳动定员 64
10.1企业组织机构 64
10.2人员编制 64
10.3工作制度 64
第十一章 项目实施规划 65
11.1建设工期的规划 65
11.2建设工期 65
11.3项目实施进度安排 65
第十二章 投资估算与资金筹措 66
12.1投资估算 66
12.2固定资产投资估算 67
12.4还款计划 73
第13章  财务评价 75
13.1财务评价基础数据选择 75
13.2.收入估算 75
13.3成本费用估算 75
13.4财务评价指标 75
13.5不确定性分析 77
13.6财务评价结论 78
第十四章 风险分析及规避 80
14.1项目风险因素 80
14.2风险规避对策 81
15.1结论 83
15.2建议 83
附表
附表1 ：借款还本付息计划表
附表2：建设期贷款利息估算表
附表3：项目总投资使用计划与资金筹措表         
附表4：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表  
附表5：总成本费用估算表 
附表6：项目投资现金流量表     
附表7：项目资本金现金流量表    
附表8：利润与利润分配表        
附表9：财务计划现金流量表     
附表10：资产负债表    
附表11：敏感性分析表 
附表12： 敏感度系数和临界点分析表
附件：界首市发改委《关于界首市伏羲文化旅游项目工程建设项目立项的批复》
附图：项目区位图

..............................