物业承接查验内容培训资料(doc 57页)
物业承接查验内容培训资料(doc 57页)内容简介
目录
一、物业资料移交汇总表
物业承接查验移交资料目录
序号名 称数量备注
一项目建设资料
1房地产开发企业证照
2房地产开发项目批准文件
3建设用地规划许可证
4建设工程施工许可证
5建设工程规划许可证
6规划总平面图、建筑红线图
7建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）
8各分项工程设计方案
9建设工程竣工验收备案表
10消防工程验收合格证（审核意见书）
11供电合同、燃气验收合格证
12同意供电、供水、供气协议书（通知）
13申请门牌审批表
14白蚁防治合同书
15《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》
16《建筑工程质量保修协议书》以及保险责任单位通联
17公共设施、设备清单
18有线电视许可证（合同）、光纤、电话、网络验收合格证（合同）
19其它相关资料
二物业产权资料
1房屋所有权证、土地使用权证
2业主资料（业主姓名、产权、房号、建筑面积、联系方式、户型图等）
3房屋设备及其固定附着物清册
4拆迁安置资料
5其它相关资料
三建筑工程技术资料
1地质勘察报告
2工程招、投、定标书
3工程施工合同及开、竣工报告
4施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）
5图纸会审记录
6工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)
7隐蔽工程验收签证
8沉降观察记录
9竣工验收移交使用证明书
10主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）
11新材料、构配件的鉴定合格证书
12砂浆、混凝土试块试压报告
13竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）
14其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）
15水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书
16供水试压报告
17机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录
18弱电、安防、智能化系统集成及布线图
19停车场设施系统图
20设备试压、试运行合格报告
21防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
四设备资料——供电系统
1供电系统设备购买、安装合同及维保合同
2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址
4高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）
5高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）
6高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）
7高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证
8配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）
9灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）
10配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
11绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录
12发电机随机相关技术资料
五设备资料——给排水系统
1给排水系统设备购买、安装合同及维保合同
2给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3给排水系统设备产权所有者名称和地址
4水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）
5设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
6设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录
7主要材料和制品的合格证或试验记录
8配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
9水、暖、卫生器具检验合格证书；
10其它相关资料
六设备资料——消防系统
1消防设备购买、安装合同及维保合同
2消防设备制造、安装单位、维护单位资料
3消防设备产权所有者及用户的名称和地址
4应急（消防）广播、消防栓等设备参数
5随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
6设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录
7消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录
8消防验收合格证书
9其它相关资料
七设备资料——弱电系统
1弱电系统设备购买、安装合同及维保合同
2弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）
4弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
5弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明
6设备试压、试运行合格报告
7防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
8其它相关资料
八设备资料----电梯系统
1电梯产品合格证
2电梯使用说明书
3电梯订做、施工、安装合同
4电梯实验报告
5井道主要部件安装图
6开箱清单
7井道布置图
8质检部门核发的《特种设备注册登记证明》
9有效期内的《电梯维保合同》
10有效期内的《年检合格证》和《限速器校验合格证明》。
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一、物业资料移交汇总表
物业承接查验移交资料目录
序号名 称数量备注
一项目建设资料
1房地产开发企业证照
2房地产开发项目批准文件
3建设用地规划许可证
4建设工程施工许可证
5建设工程规划许可证
6规划总平面图、建筑红线图
7建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）
8各分项工程设计方案
9建设工程竣工验收备案表
10消防工程验收合格证（审核意见书）
11供电合同、燃气验收合格证
12同意供电、供水、供气协议书（通知）
13申请门牌审批表
14白蚁防治合同书
15《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》
16《建筑工程质量保修协议书》以及保险责任单位通联
17公共设施、设备清单
18有线电视许可证（合同）、光纤、电话、网络验收合格证（合同）
19其它相关资料
二物业产权资料
1房屋所有权证、土地使用权证
2业主资料（业主姓名、产权、房号、建筑面积、联系方式、户型图等）
3房屋设备及其固定附着物清册
4拆迁安置资料
5其它相关资料
三建筑工程技术资料
1地质勘察报告
2工程招、投、定标书
3工程施工合同及开、竣工报告
4施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）
5图纸会审记录
6工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)
7隐蔽工程验收签证
8沉降观察记录
9竣工验收移交使用证明书
10主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）
11新材料、构配件的鉴定合格证书
12砂浆、混凝土试块试压报告
13竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）
14其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）
15水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书
16供水试压报告
17机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录
18弱电、安防、智能化系统集成及布线图
19停车场设施系统图
20设备试压、试运行合格报告
21防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
四设备资料——供电系统
1供电系统设备购买、安装合同及维保合同
2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址
4高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）
5高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）
6高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）
7高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证
8配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）
9灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）
10配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
11绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录
12发电机随机相关技术资料
五设备资料——给排水系统
1给排水系统设备购买、安装合同及维保合同
2给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3给排水系统设备产权所有者名称和地址
4水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）
5设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
6设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录
7主要材料和制品的合格证或试验记录
8配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
9水、暖、卫生器具检验合格证书；
10其它相关资料
六设备资料——消防系统
1消防设备购买、安装合同及维保合同
2消防设备制造、安装单位、维护单位资料
3消防设备产权所有者及用户的名称和地址
4应急（消防）广播、消防栓等设备参数
5随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
6设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录
7消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录
8消防验收合格证书
9其它相关资料
七设备资料——弱电系统
1弱电系统设备购买、安装合同及维保合同
2弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）
4弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
5弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明
6设备试压、试运行合格报告
7防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
8其它相关资料
八设备资料----电梯系统
1电梯产品合格证
2电梯使用说明书
3电梯订做、施工、安装合同
4电梯实验报告
5井道主要部件安装图
6开箱清单
7井道布置图
8质检部门核发的《特种设备注册登记证明》
9有效期内的《电梯维保合同》
10有效期内的《年检合格证》和《限速器校验合格证明》。
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