房地产项目前期策划案例(ppt 83页)

主要内容
结构指南
一、可行性研究
1、市场分析
2、市场预测
3、成本预测
二、项目研究
1、宏观环境分析
热点板块图
热点板块分析
西客站板块分析
西客站板块图
板块定位
3、竞争性分析
西客站寡头分析
寡头分析
企业竞争定位
4、潜在客户群研究
客户构成从区域来源分析
结论：产品方案
三、项目定位
1、SWOT分析
2、客户定位
3、产品定位产品定位内容
配套分类
教育配套：引进名校
商业配套、医疗配套、文体设施
目标客户需求
户型配比建议
装修标准
4、价格定位
四、项目推广方案
1、卖点提炼——区位篇
卖点提炼——产品篇
2、项目整体形象设计
3、推广费用预算
4、现场包装方案
围墙与户外
样板间
售楼处与通道设计
5、销售策略
销售次序
销售时机
价格策略
销售目标
6、推广策略
推广阶段划分
推广主题
推广主题推广语
媒体组合策略
行销策略组合
行销策略组合举例

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