老旧小区物业管理前期介入方案(doc 31页)

目    录
第一部分 前期介入服务的四个阶段 3
一、物业顾问组建阶段 3
二、改造施工阶段 4
三、竣工验收阶段 4
四、物业正式进驻阶段 5
第二部分 物业管理模式及服务目标 6
一、服务管理模式 6
二、服务管理思路 7
三、抓整治工作，换环境面貌 10
第三部分 项目组织架构与岗位人员设置 12
一、组织机构设置与岗位人员配备情况 12
二、主要工作职责 12
三、物资装备需求情况 14
四、前期介入工作计划 16
五、日常管理期工作计划 17
第四部分 前期物业管理工作的开展 18
一、前期物业工作重点 18
二、前期管理流程 19
三、物业接管验收管理 20
（一）与前任物业公司对接 20
（二）与业主委员会对接 23
（三）无人对接 25
四、物业管理后续工作 27
（一）设备设施试运行 27
（二）全面清洁开荒 27
五、服务建议 31

 

 

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