房地产业营改增实务操作与应对(ppt 86页)

主要内容
房地产业营改增实务操作与应对
增值税相关知识
增值税基础知识
1.营业税与增值税差异
2.增值税纳税人及分类与管理
4.税率和征收率— 一般方法
4.税率和征收率—简易方法
5.计税方法--营业税
5.计税方法--增值税
5.计税方法--营增差异
一般计税方法
《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（税总公告2016年第18号）
营业税改征增值税试点实施办法
8.纳税义务发生时间
9.纳税地点
10.征收管理
全面提升发票管理水平
《最高人民法院关于适用〈全国人民代表大会常务委员会关于惩治虚开、伪造和非法出售增值税专用发票犯罪的决定的若干问题的解释〉的通知》（法发[1996]30号）
土地成本知多少？
一、招拍挂拿地进项税额抵扣难题
二、支付的各类拆迁补偿费或拆一还一进项税额抵扣难题
增值税--财税〔2016〕36号
三、红线外附加工程进项税额抵扣难题
红线外附加工程涉税风险与纳税规划
购买烂尾楼的涉税风险与纳税规划
不动产投资入股营改增涉税风险
不动产投资入股是否涉及增值税风险
《增值税暂行条例实施细则》第四条：
股权收购涉税规划
股权转让（收购）是否涉及增值税风险
三、园林绿化工程营改增后的涉税风险控制
一、 营改增后首付款与按揭款如何纳税？
二、“买一赠一”行为如何纳税？
财税[2016]36号
公共配套设施涉税如何处理？
公共配套设施涉税如何处理？~营改增后
利用地下人防设施形成的车位车库涉税争议

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