衡南县城市规划局行政技术准则(doc 49页)

内容摘要
第一章总则
第一条为加强城乡规划管理，保证城乡规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省实施〈城乡规划法〉办法》和衡南县城市总体规划，并结合本县的实际情况，特制定本准则。
第二条本准则适用于县城规划区范围内各项建设工程（临时建设参照本准则执行）。乡镇各项工程建设，依照相关规范，参照本准则执行。
第三条编制详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划，下同）、拟定规划条件、城乡建设用地规划以及建设工程规划的审批，均应符合本准则。
第二章建设用地控制
第四条县城城市建设用地分类，按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》执行。
第五条各类建设用地的性质必须符合衡南县城市总体规划，并考虑土地使用兼容性。有批准的详细规划，按详细规划执行，无详细规划，按本准则附表（一）执行。
凡附表（一）中未列入的建设项目，应由城乡规划行政主管部门根据其项目性质、规模以及周边环境和基础设施条件具体核定适建范围。
第六条凡确实需要改变规划用地性质，应先调整规划，按法定和规定的程序与管理权限审批后执行。
第七条建设项目选址定点，必须符合城市总体规划、专项规划、详细规划的功能布局要求，坚持“成片开发，配套建设”的原则，对重大项目的选址应首先编制选址论证报告。

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